Wyjątkowa działka nad Jeziorem Margonińskim - pierwsza linia brzegowa, ponad 3,66 ha!

Przedmiotem sprzedaży jest unikatowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3,6663 ha, położona w samym sercu natury - bezpośrednio nad Jeziorem Margonińskim, z własną linią brzegową. To oferta dla wymagających Klientów poszukujących dużej, malowniczej przestrzeni blisko wody, z potencjałem na inwestycję o charakterze rekreacyjnym, przyrodniczym lub jako lokata kapitału.

Najważniejsze atuty:

- pierwsza linia brzegowa - bezpośredni dostęp do jeziora Margonińskiego!
- ponad 3,66 ha powierzchni - duża przestrzeń, umożliwiająca zróżnicowane zagospodarowanie,
- cisza, natura, pełna prywatność - otoczenie lasów i zieleni,
- dostęp do drogi publicznej - komfortowy dojazd z Margonina, Chodzieży i Piły a nawet Poznania!
- media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
- stabilna inwestycja długoterminowa - grunty leśne i zielone to bezpieczna forma ulokowania kapitału.

Przeznaczenie terenu (MPZP):
Działka objęta jest dwoma planami miejscowymi:

MPZP Klotyldzin - Uchwała XXVI/259/97
MPZP Margonin - Uchwała XXIII/240/05

W zależności od obszaru działka przeznaczona jest pod:
- tereny lasów,
- tereny zieleni urządzonej,
- tereny zieleni nieurządzonej.
Użytki w ewidencji:

lasy - 2,3504 ha
grunty zadrzewione i zakrzewione - 0,8116 ha
nieużytki - 0,2338 ha
pastwiska trwałe - 0,2078 ha
grunty orne - 0,2627 ha

Układ ten doskonale wpisuje się w charakter działki rekreacyjno-przyrodniczej.

Wielkopolska, powiat chodzieski, gmina Margonin, miejscowość Klotyldzin.

Jezioro Margonińskie to akwen znany z pięknych widoków, czystej wody i terenów spacerowych. W bliskiej odległości znajdują się Margonin, Chodzież oraz liczne trasy rowerowe i leśne a także wyciąg nart wodnych.
Działka stanowi ogromną wartość dla osób poszukujących czystej, nienaruszonej natury, przestrzeni bez sąsiadów, ciszy i prywatności. Tereny leśne oraz zielone gwarantują stabilny charakter otoczenia i brak intensywnej zabudowy w sąsiedztwie.

Nieruchomość idealna dla inwestorów planujących projekty ekologiczne, rekreacyjne, przyrodnicze, edukacyjne lub związane z turystyką slow life - lub dla osób, które chcą posiadać własny, naturalny kawałek jeziora z linią brzegową i dużą powierzchnią do zagospodarowania według indywidualnych pomysłów.

Podana cena jest ceną netto.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację!

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: bus, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odległość od centrum [m]: 700
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Odległość od plaży: 5
Położenie: na wsi
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: brak
Zabudowa działki: niezabudowana

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Michał Semrau
 

:DANE BIURA
Semrau Nieruchomości
Semrau Nieruchomości
14 Lutego 4
Piła

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo